Megaparc

Концептуальное изображение

MEGAPARC · Партнёрство

Инвестиционноепартнёрство.

Для инвесторов, банков и партнёров, которым интересны проекты в коммерческой недвижимости: приобретение, девелопмент и аренда собственных объектов MEGAPARC.

Обсудить возможностьПроекты

Собственная недвижимость

Действующие активы MEGAPARC.

лет опыта группы
35+
основана MEGAPARC
2005
действующих объекта
04
проекта развития
02
площадь действующих объектов
10 939 м²

Dacia 31

  • Кишинёв
  • 5 541 м²
  • Действующий объект

Отдельное офисное здание для одной компании.

Открыть объект

Как создаётся стоимость

Три направления создания стоимости.

  1. 01

    Инвестиции в недвижимость

    Приобретаем коммерческие объекты и земельные участки с потенциалом развития.

  2. 02

    Девелопмент

    Строим новые проекты, реконструируем существующие здания и раскрываем потенциал недвижимости.

  3. 03

    Аренда

    Создаём коммерческие пространства для бизнеса и сдаём площади в объектах MEGAPARC.

Дальнейшая стратегия по каждому объекту определяется исходя из профиля аренды, потенциала объекта и рыночных условий.

Полученный капитал направляем в развитие действующих и новые проекты.

Развитие

Текущие проекты развития.

Каждый проект проходит одни и те же шесть стадий; ниже — где они сейчас.

  1. Анализ

    Участок или существующее здание: оцениваем локацию, назначение и возможности.

  2. Концепция

    Определяем назначение, масштаб и формат.

  3. Экономическая оценка

    Считаем экономику, проверяем градостроительные и юридические условия.

    Drochia Gateway

  4. Проектирование

    Проектируем с расчётом на эксплуатацию, а не только на сдачу.

  5. Реализация

    Строим и контролируем бюджет, сроки и качество.

    VATRA

  6. Аренда и эксплуатация

    Объект начинает работать: арендаторы, обслуживание, следующие решения.

VATRA — Проект в работе
VATRA
Стадия
05 · Реализация
Drochia Gateway
Участок
2,0 га · 20 000 м²
Статус
Идёт оценка
Проект развитияDacia 31 · Development3 × ≈ 1 600 м² · ≈ 4 800 м²
Земельный участокЗемельные участкиDrochia Gateway · 2,0 га — Florilor 32/2 · 0,847 га — Орхей · 2,2 га

Что рассматриваем и как оцениваем

Критерии отбора и инвестиционная проверка.

Что рассматриваем

  • Действующие коммерческие здания

    Торговля, офисы, сервисы — здания, которые уже работают или могут работать лучше.

  • Здания под реконструкцию

    Старые или пустующие здания в хорошем месте, которым нужна новая функция.

  • Земля под развитие

    Участки в городе или на въезде в город — с подъездом и понятным потенциалом.

  • Начатые проекты

    Проекты с разрешениями или начатым строительством, которым нужен новый владелец.

Как оцениваем

  • Экономика

    Спрос, будущие арендаторы, затраты и сроки считаем до решения.

  • Право

    Права на землю и здание, ограничения, разрешительная документация.

  • Техника

    Конструкции, инженерные системы, мощности и состояние здания.

  • Девелопмент

    Чем может стать объект: функция, площадь, этапы и стоимость работ.

  • Аренда

    Кто будет арендовать, какие форматы нужны району, как быстро заполнится объект.

  • Эксплуатация

    Как здание будет работать годами: обслуживание, расходы, качество.

Партнёрство и финансирование

MEGAPARC не предлагает публичных инвестиционных продуктов. Каждое партнёрство обсуждается отдельно, по конкретному проекту.

Обсудить возможность

Контакты

Обсудим возможность.