Megaparc

Imagine de concept

MEGAPARC · Parteneriat

Parteneriatinvestițional.

Pentru investitori, bănci și parteneri interesați de proiecte în imobiliare comerciale: achiziția, dezvoltarea și închirierea obiectelor proprii MEGAPARC.

Discutăm o oportunitateProiectele

Imobile proprii

Activele MEGAPARC în funcțiune.

ani de experiență a grupului
35+
este fondată MEGAPARC
2005
obiecte în funcțiune
04
proiecte de dezvoltare
02
suprafața obiectelor în funcțiune
10.939 m²

Dacia 31

  • Chișinău
  • 5.541 m²
  • Clădire în funcțiune

Clădire de birouri independentă pentru o singură companie.

Vezi obiectul

Cum se creează valoarea

Trei direcții de creare a valorii.

  1. 01

    Investiții imobiliare

    Achiziționăm obiecte comerciale și terenuri cu potențial de dezvoltare.

  2. 02

    Dezvoltare

    Construim proiecte noi, reconstruim clădiri existente și punem în valoare potențialul imobilelor.

  3. 03

    Închiriere

    Creăm spații comerciale pentru afaceri și închiriem suprafețe în obiectele MEGAPARC.

Strategia ulterioară pentru fiecare obiect se stabilește în funcție de profilul închirierii, potențialul obiectului și condițiile pieței.

Capitalul obținut este direcționat spre dezvoltarea proiectelor existente și spre proiecte noi.

Dezvoltare

Proiectele de dezvoltare în curs.

Fiecare proiect trece prin aceleași șase etape; mai jos — unde se află astăzi.

  1. Analiză

    Teren sau clădire existentă: evaluăm locația, destinația și posibilitățile.

  2. Concept

    Stabilim destinația, scara și formatul.

  3. Evaluare economică

    Calculăm economia proiectului și verificăm condițiile urbanistice și juridice.

    Drochia Gateway

  4. Proiectare

    Proiectăm pentru exploatare, nu doar pentru predare.

  5. Realizare

    Construim și controlăm bugetul, termenele și calitatea.

    VATRA

  6. Închiriere și exploatare

    Obiectul începe să lucreze: chiriași, întreținere, deciziile următoare.

VATRA — Proiect în dezvoltare
VATRA
Etapă
05 · Realizare
Drochia Gateway
Teren
2,0 ha · 20.000 m²
Statut
În evaluare
Proiect de dezvoltareDacia 31 · Development3 × ≈ 1.600 m² · ≈ 4.800 m²
TerenTerenuriDrochia Gateway · 2,0 ha — Florilor 32/2 · 0,847 ha — Orhei · 2,2 ha

Ce analizăm și cum evaluăm

Criterii de selecție și verificare investițională.

Ce analizăm

  • Clădiri comerciale în funcțiune

    Retail, birouri, servicii — clădiri care lucrează deja sau pot lucra mai bine.

  • Clădiri de renovat sau repoziționat

    Clădiri vechi sau goale, cu locație bună, care merită o nouă funcție.

  • Terenuri pentru dezvoltare

    Terenuri în oraș sau la intrarea în oraș, cu acces și potențial clar.

  • Proiecte începute

    Proiecte cu autorizații sau construcție începută, care au nevoie de un proprietar nou.

Cum evaluăm

  • Economie

    Cererea, viitorii chiriași, costurile și termenele — calculate înainte de decizie.

  • Juridic

    Drepturile asupra terenului și clădirii, restricțiile, documentația de autorizare.

  • Tehnic

    Structura, instalațiile, puterile și starea clădirii.

  • Dezvoltare

    Ce poate deveni obiectul: funcție, suprafață, etape și costul lucrărilor.

  • Închiriere

    Cine va închiria, ce formate cere zona, cât de repede se va ocupa obiectul.

  • Exploatare

    Cum va funcționa clădirea ani la rând: întreținere, costuri, calitate.

Parteneriat și finanțare

MEGAPARC nu oferă produse de investiții publice. Fiecare parteneriat se discută separat, pentru un proiect concret.

Discutăm o oportunitate

Contact

Discutăm o oportunitate.